+7 (918) 934-61-95

КАК РАЗДЕЛИТЬ ИМУЩЕСТВО СУПРУГАМ В 2022 ГОДУ?

Следует знать, что если совместно нажитое имущество не разделить за 3 года, оно навсегда останется в общей собственности бывших супругов. См. статью 253 Гражданского Кодекса - владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности.

Но это не единственная проблема, с которой можно столкнуться при разделе имущества. Например, сложно доказать, что квартира или дом не общие и их не нужно делить пополам, если кто-то в браке потратил на покупку личные деньги.

Юридическая компания "Art Legal" имеет большой опыт по исключения части имущества и состава совместно нажитого имущества.

Пример из практики исключения имущества из состава совместно нажитого

Супруги проживали какое- то время в г. Н., своего жилья у них не было. У супруга (нашего клиента) умирает отец, после смерти которого открывается наследство в виде жилого дома с земельным участком. Супруг вступает в наследство, после чего продается недвижимость. Супруги принимают решение переехать из г. Н в г. К. На вырученные с продажи дома деньги супруги приобретают земельный участок с недостороенным домом, достраивают его и какое-то время счастливо живут в нем, также строят на этом же участке еще один дом - для тещи. Право собственности на семейный дом и участок оформлено на супруга.

Проходит время и супруги решили расстаться. Супруга посчитала, что жилой дом и земельный участок подллежат разделу в равных долях, так как приобретены во время брака (см. ст. 34 Семейного кодекса. Совместная собственность супругов). Если бы наш клиент не обратился за юридической помощью к нам, то возможно согласился с иском супруги, так как он не знал о том, что в данном случае следует применить ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса, согласно которой имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования является его собственностью.

Нам нужно было доказать, что спорные дом и земельный участок были приобретены именно на деньги, полученные с продажи наследства супруга, то есть на принадлежащие ему деньги, а это уже "дело техники". Решение суда было в нашу пользу и устоялось в апелляционной инстанции.
P.S. Тещин дом, остался у нее :) он не являлся предметом спора.

Варианты раздела совместно нажитого имущества

Внесудебный раздел имущества

Супруги могут договориться между собой как в период барка, так и после его расторжения. Во время брака можно заключить брачный договор, в котором можно прописать не только положения по совместному проживанию, но и установить раздельный режим имущества супругов.

В каких случаях нужный брачный договор?

1. При оформлении ипотеки, в некоторых случаях, когда у одного из супругов плохая кредитная история либо когда нет возможности подтвердить официальный доход второго супруга.
2. С целью исключить риски взысканий имущества или наложения запретов на имущество из-за долгов одного из супругов. Особенно это актуально перед подачей заявления на банкротство.
3. При заключении неравных браков.

В нашей практике был случай, когда своевременно заключенный брачный договор во втором браке помог нашему клиенту сохранить часть квартиры от взыскания в счет задолженности по алиментам в пользу бывшей супруги. Данный кейс разбирается подробно здесь.

Раздел имущества в судебном порядке

1. Перед подачей иска в суд все имущество, которое подлежит разделу, необходимо описать и провести независимую оценку.
2. Далее, можно попытаться договориться со второй стороной и заключить соглашение о разделе имущества (подписывается у нотариуса).
3. Если переговоры ни к чему не привели, то составляется исковое заявление в районный суд по месту регистрации ответчика.

Для чего нужна оценка имущества и как она проводится?

Для оценки недвижимости можно использовать ее кадастровую стоимость, которая указывается в выписке ЕГРН. Это удобно для случаев, когда бывшие супруги делят всего один совместно нажитый объект пополам и стоимость нужна только для расчета размера госпошлины.

Чтобы разделить несколько транспортных средств или объектов недвижимости, рыночная стоимость которых отличается от кадастровой, понадобится заключение оценщика о стоимости имущества на момент раздела.

Оценщик приезжает к супругам, фотографирует недвижимость, собирает чеки на дорогую мебель и технику, сравнивает с ценами на похожую недвижимость в интернете и дает заключение о том, сколько она стоит.

Так же и с оценкой автомобиля — он осматривает ее, проверяет толщиномером количество слоев краски, заглядывает под капот, уточняет на сайте ГИБДД информацию о ДТП и готовит отчет о его рыночной стоимости.

Расходы на раздел имущества и сроки его осуществления

На раздел имущества в судебном порядке уйдут минимум два месяца — если второй супруг не подаст апелляционную жалобу. Минимальный размер госпошлины — 400 Р, если имущество стоит до 10 000 Р. Чем больше имущества и дороже, тем дольше его делить и тем больше госпошлина. В ряде случаев соглашение о разделе имущества или брачный договор могут стоить дешевле как по деньгам, так и по нервам.

На сроки судебного разбирательства также влияет загруженность судов. Например, в Прикубанском районном суде г. Краснодара на суд по любому делу может потребоваться более 6-ти месцев и это норма.

Наши услуги по разделу имущества

Если Вам не удалось договориться со второй стороной о добровольном разделе совместно нажитого имущества и имеется спор, то конечно же необходимо готовиться к суду. Тем более, есть случаи, когда промедление может негативно сказаться в будущем при вынеснии решения суда не в Вашу пользу.

Оценка имущества перед обращением в суд

Поможем определить варианты раздела имущества и оганизовать оценку именно в тех случаях, когда это Вам выгодно

Досудебное урегилирование спора

Проведем переговоры, составим соглашение о разделе имущества или брачный договор

Раздел имущества
через суд

Составим и подадим в суд исковое заявление, представим Ваши инетерсы в суде.

Бесплатный тест: Узнать стоимость услуг по разделу имущества

Пройдите этот тест и узнайте, сколько будут стоить услуги юриста по Вашей проблеме. Юрист по семейным спорам перезвонит Вам в течение 30 минут для уточнения деталей. Консультация бесплатная и ни к чему Вас не обязывает.